3 Place du centre, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du centre, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du centre, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Riaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 9090DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du centre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du centre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du centre dans son marché local
Prix du 3 Place du centre par rapport à la voie
Sur Place du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 3 Place du centre se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du centre par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du centre se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 7.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du centre à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place du centre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
