2 Rue d'ensues, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'ensues, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 2 Rue d'ensues, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Grawitz Labro.
1 niveau - 13 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0094 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0097 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0099 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0095 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0098 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0106 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0107 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0104 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0103 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0108 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0105 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0093 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0100 - Feuille 9100MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1139 mètres
- - Collège Henri Barnier à 1077 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 592 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'ensues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'ensues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'ensues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'ensues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'ensues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'ensues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'ensues dans son marché local
Prix du 2 Rue d'ensues par rapport à la voie
Sur Rue d'ensues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 2 Rue d'ensues se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'ensues par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'ensues se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -39.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
