9 Rue d'ensues, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'ensues, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°11 et du 6.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 9 Rue d'ensues, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Grawitz Labro.
1 niveau - 13 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0094 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0097 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0099 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0095 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0098 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0106 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0107 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0104 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0103 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0108 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0105 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0093 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0100 - Feuille 9100MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barnier à 1089 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 604 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 232 mètres
Ventes au 9 Rue d'ensues
Une vente a été recensée au 9 Rue d'ensues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'ensues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'ensues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'ensues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'ensues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'ensues dans son marché local
Prix du 9 Rue d'ensues par rapport à la voie
Sur Rue d'ensues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 9 Rue d'ensues se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'ensues par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'ensues se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -42.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
