7 Rue jumelles, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue jumelles, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue jumelles, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 9080LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 800 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 967 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 69 mètres
Ventes au 7 Rue jumelles
Une vente a été recensée au 7 Rue jumelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue jumelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue jumelles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue jumelles dans son marché local
Prix du 7 Rue jumelles par rapport à la voie
Sur Rue jumelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 7 Rue jumelles se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue jumelles par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue jumelles se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 15.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue jumelles à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue jumelles est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
