9 Rue lacour gayet, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue lacour gayet, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et du 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue lacour gayet, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 9100MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 743 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 375 mètres
Ventes au 9 Rue lacour gayet
Une vente a été recensée au 9 Rue lacour gayet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue lacour gayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue lacour gayet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue lacour gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue lacour gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue lacour gayet dans son marché local
Prix du 9 Rue lacour gayet par rapport à la voie
Sur Rue lacour gayet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 9 Rue lacour gayet se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue lacour gayet par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue lacour gayet se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 18.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue lacour gayet à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue lacour gayet est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
