8 Rue mariaud, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue mariaud, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue mariaud, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 607 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 760 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue mariaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue mariaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue mariaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue mariaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue mariaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue mariaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue mariaud dans son marché local
Prix du 8 Rue mariaud par rapport à la voie
Sur Rue mariaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 8 Rue mariaud se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue mariaud par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue mariaud se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 28.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue mariaud à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue mariaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
