26 Traverse des broquettes, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse des broquettes, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Traverse des broquettes, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 9110CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 772 mètres
- - Collège Henri Barnier à 722 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 538 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Traverse des broquettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Traverse des broquettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse des broquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse des broquettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse des broquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse des broquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse des broquettes dans son marché local
Prix du 26 Traverse des broquettes par rapport à la voie
Sur Traverse des broquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 26 Traverse des broquettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse des broquettes par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Traverse des broquettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Traverse des broquettes à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Traverse des broquettes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
