21 Traverse jeannette, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse jeannette, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 et du 3.59 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse jeannette, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 612 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 761 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 279 mètres
Ventes au 21 Traverse jeannette
Une vente a été recensée au 21 Traverse jeannette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse jeannette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse jeannette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse jeannette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse jeannette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse jeannette dans son marché local
Prix du 21 Traverse jeannette par rapport à la voie
Sur Traverse jeannette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 21 Traverse jeannette se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse jeannette par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse jeannette se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 28.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse jeannette à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse jeannette est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
