7 Traverse puget, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse puget, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse puget, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 363 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 531 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse puget
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse puget, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse puget dans son marché local
Prix du 7 Traverse puget par rapport à la voie
Sur Traverse puget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 7 Traverse puget se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse puget par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse puget se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 24.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse puget à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse puget est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
