31 Voie sans nom ancien trace che.bizet, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet, affiche un prix moyen de 3 995 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 437 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 9080DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 484 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 361 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 415 mètres
Ventes au 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet
Une vente a été recensée au 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet dans son marché local
Prix du 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet par rapport à la voie
Sur Voie sans nom ancien trace che.bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 11.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Voie sans nom ancien trace che.bizet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
