28 Cours franklin roosevelt, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours franklin roosevelt, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°30 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours franklin roosevelt, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8060BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 188 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 190 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 441 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 125 mètres
Ventes au 28 Cours franklin roosevelt
Une vente a été recensée au 28 Cours franklin roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours franklin roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours franklin roosevelt, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours franklin roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours franklin roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours franklin roosevelt dans son marché local
Prix du 28 Cours franklin roosevelt par rapport à la voie
Sur Cours franklin roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 28 Cours franklin roosevelt se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours franklin roosevelt par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours franklin roosevelt se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 2.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours franklin roosevelt à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Cours franklin roosevelt est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
