5 Cours franklin roosevelt, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours franklin roosevelt, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°7 et du 2.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours franklin roosevelt, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8060BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 200 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 201 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 406 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 133 mètres
Ventes au 5 Cours franklin roosevelt
Les 2 ventes au 5 Cours franklin roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours franklin roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours franklin roosevelt, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours franklin roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours franklin roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours franklin roosevelt dans son marché local
Prix du 5 Cours franklin roosevelt par rapport à la voie
Sur Cours franklin roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 5 Cours franklin roosevelt se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours franklin roosevelt par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours franklin roosevelt se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 15.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours franklin roosevelt à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Cours franklin roosevelt est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
