9 Cours franklin roosevelt, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours franklin roosevelt, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours franklin roosevelt, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 8060BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 201 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 202 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 418 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 134 mètres
Ventes au 9 Cours franklin roosevelt
Une vente a été recensée au 9 Cours franklin roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours franklin roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours franklin roosevelt, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours franklin roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours franklin roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours franklin roosevelt dans son marché local
Prix du 9 Cours franklin roosevelt par rapport à la voie
Sur Cours franklin roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 9 Cours franklin roosevelt se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours franklin roosevelt par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours franklin roosevelt se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 19.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours franklin roosevelt à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Cours franklin roosevelt est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
