3 Impasse tancrede martel, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse tancrede martel, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse tancrede martel, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bernard du Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0048 - Feuille 8010ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 552 mètres
- - Collège Thiers à 740 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 740 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse tancrede martel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse tancrede martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse tancrede martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse tancrede martel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse tancrede martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse tancrede martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse tancrede martel dans son marché local
Prix du 3 Impasse tancrede martel par rapport à la voie
Sur Impasse tancrede martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 3 Impasse tancrede martel se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse tancrede martel par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse tancrede martel se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 20.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse tancrede martel à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse tancrede martel est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
