5 Place ernest reyer (parvis opera), 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place ernest reyer (parvis opera), affiche un prix moyen de 4 363 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place ernest reyer (parvis opera), 13001 Marseille 1er
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- - Collège Thiers à 661 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 661 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place ernest reyer (parvis opera)
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place ernest reyer (parvis opera) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place ernest reyer (parvis opera)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place ernest reyer (parvis opera), 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place ernest reyer (parvis opera)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place ernest reyer (parvis opera) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place ernest reyer (parvis opera) dans son marché local
Prix du 5 Place ernest reyer (parvis opera) par rapport à la voie
Sur Place ernest reyer (parvis opera), le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 5 Place ernest reyer (parvis opera) se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place ernest reyer (parvis opera) par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place ernest reyer (parvis opera) se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 21.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place ernest reyer (parvis opera) à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place ernest reyer (parvis opera) est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
