78 Rue commandant mages, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue commandant mages, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°76 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue commandant mages, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 895 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 317 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 169 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 201 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 171 mètres
Ventes au 78 Rue commandant mages
Les 2 ventes au 78 Rue commandant mages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue commandant mages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue commandant mages, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue commandant mages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue commandant mages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue commandant mages dans son marché local
Prix du 78 Rue commandant mages par rapport à la voie
Sur Rue commandant mages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 78 Rue commandant mages se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue commandant mages par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue commandant mages se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 9.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue commandant mages à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Rue commandant mages est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
