86 Rue commandant mages, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 611 € à 3 787 €

Indice de confiance

3/5

Le 86 Rue commandant mages, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°88 et de 13.18 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 86 Rue commandant mages, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 8050C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 431 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 999 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 948 mètres
- Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 369 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- Lycée général et technologique Saint Charles à 142 mètres
- Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 207 mètres
- Ecole primaire Chanterelle à 224 mètres

Ventes au 86 Rue commandant mages

Les 3 ventes au 86 Rue commandant mages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 avril 2025

210 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

86 Rue commandant mages, 13001 Marseille 1er

30 novembre 2021

180 000 €(2 231 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.68 m²

86 Rue commandant mages, 13001 Marseille 1er

3 septembre 2020

210 000 €(3 291 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.81 m²

86 Rue commandant mages, 13001 Marseille 1er

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Rue commandant mages dans son marché local

Prix du 86 Rue commandant mages par rapport à la voie

Sur Rue commandant mages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 86 Rue commandant mages se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue commandant mages par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue commandant mages se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 7.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jean de bernardy, 13001 Marseille 1er(3,317 €)

Rue louis grobet, 13001 Marseille 1er(3,369 €)

Boulevard de montricher, 13001 Marseille 1er(3,609 €)

Place leverrier, 13001 Marseille 1er(3,757 €)

Biens en vente à proximité du 86 Rue commandant mages

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue commandant mages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.