40 Rue de la republique, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la republique, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la republique, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Bourse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8010HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 604 mètres
- - Collège Thiers à 881 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 881 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la republique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la republique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la republique dans son marché local
Prix du 40 Rue de la republique par rapport à la voie
Sur Rue de la republique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 40 Rue de la republique se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la republique par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la republique se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 12.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la republique à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la republique est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
