2 Rue de rome, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de rome, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°1 et du 10.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de rome, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 169 mètres
- - Collège Thiers à 385 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 385 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de rome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de rome, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de rome dans son marché local
Prix du 2 Rue de rome par rapport à la voie
Sur Rue de rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 2 Rue de rome se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de rome par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de rome se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 10.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de rome à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de rome est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
