38 Rue de rome, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de rome, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de rome, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège Thiers à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 424 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 187 mètres
Ventes au 38 Rue de rome
Une vente a été recensée au 38 Rue de rome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de rome, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de rome dans son marché local
Prix du 38 Rue de rome par rapport à la voie
Sur Rue de rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 38 Rue de rome se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de rome par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de rome se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de rome à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de rome est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
