44 Rue de rome, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 052 €

de 2 290 € à 3 507 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de rome, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 44 Rue de rome, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 8030B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancienne bastide Flotte de la Buzine, actuellement occupée par l'établissement scolaire dit " Cours Saint-Thomas-d'Aquin "" à 196 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 1002 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- Collège Thiers à 450 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 450 mètres
- Ecole maternelle Hôtel des Postes à 695 mètres
- Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de rome

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de rome dans son marché local

Prix du 44 Rue de rome par rapport à la voie

Sur Rue de rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 44 Rue de rome se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de rome par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de rome se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 14.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue rouviere, 13001 Marseille 1er(3,412 €)

Rue meolan et du pere blaize, 13001 Marseille 1er(2,811 €)

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Biens en vente à proximité du 44 Rue de rome

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de rome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.