7 Rue de rome, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de rome, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de rome, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 176 mètres
- - Collège Thiers à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 371 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 339 mètres
Ventes au 7 Rue de rome
Une vente a été recensée au 7 Rue de rome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de rome, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de rome dans son marché local
Prix du 7 Rue de rome par rapport à la voie
Sur Rue de rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 7 Rue de rome se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de rome par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de rome se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de rome à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de rome est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
