2 b Rue delille, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue delille, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°2 et du 12.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue delille, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 76 mètres
- - Collège Thiers à 379 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 379 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 212 mètres
Ventes au 2 b Rue delille
Une vente a été recensée au 2 b Rue delille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue delille, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue delille dans son marché local
Prix du 2 b Rue delille par rapport à la voie
Sur Rue delille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 b Rue delille se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue delille par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue delille se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 11.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue delille à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue delille est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
