11 Rue des precheurs, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des precheurs, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°9 et du 1.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des precheurs, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bourse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8010HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège Thiers à 779 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 779 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 531 mètres
Ventes au 11 Rue des precheurs
Les 2 ventes au 11 Rue des precheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des precheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des precheurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des precheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des precheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des precheurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des precheurs par rapport à la voie
Sur Rue des precheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 11 Rue des precheurs se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des precheurs par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des precheurs se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 8.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des precheurs à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des precheurs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
