2 Rue des precheurs, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des precheurs, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des precheurs, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourse.
- 1440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8010HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège Thiers à 731 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 731 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des precheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des precheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des precheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des precheurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des precheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des precheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des precheurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des precheurs par rapport à la voie
Sur Rue des precheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 2 Rue des precheurs se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des precheurs par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des precheurs se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 7.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des precheurs à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des precheurs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
