20 Rue du baignoir, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du baignoir, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 20 Rue du baignoir, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège Thiers à 460 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 460 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 204 mètres
Ventes au 20 Rue du baignoir
Les 2 ventes au 20 Rue du baignoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du baignoir dans son marché local
Prix du 20 Rue du baignoir par rapport à la voie
Sur Rue du baignoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 20 Rue du baignoir se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du baignoir par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du baignoir se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 30.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
