Rue du baignoir, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du baignoir, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du baignoir dans son marché local
Prix Rue du baignoir par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du baignoir se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 21.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du baignoir à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du baignoir est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du baignoir
Les ventes enregistrées Rue du baignoir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du baignoir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 184 mètres
- - Collège Thiers à 438 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 438 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du baignoir
Adresses Rue du baignoir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du baignoir, classées par tranches de numéros.
