33 Rue du baignoir, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du baignoir, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°40 et de 9.96 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 33 Rue du baignoir, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Colbert-Providence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8010CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 335 mètres
- - Collège Thiers à 534 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 534 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 132 mètres
Ventes au 33 Rue du baignoir
Les 5 ventes au 33 Rue du baignoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du baignoir dans son marché local
Prix du 33 Rue du baignoir par rapport à la voie
Sur Rue du baignoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 33 Rue du baignoir se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du baignoir par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du baignoir se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 19.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
