3 Rue farjon, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue farjon, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue farjon, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 406 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 239 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 608 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 133 mètres
Ventes au 3 Rue farjon
Une vente a été recensée au 3 Rue farjon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue farjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue farjon, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue farjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue farjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue farjon dans son marché local
Prix du 3 Rue farjon par rapport à la voie
Sur Rue farjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 3 Rue farjon se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue farjon par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue farjon se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 22.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue farjon à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue farjon est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
