45 Rue fort notre dame, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue fort notre dame, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°43 et de 0.4 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 45 Rue fort notre dame, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège Thiers à 1057 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 758 mètres
Ventes au 45 Rue fort notre dame
Les 3 ventes au 45 Rue fort notre dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue fort notre dame dans son marché local
Prix du 45 Rue fort notre dame par rapport à la voie
Sur Rue fort notre dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 45 Rue fort notre dame se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue fort notre dame par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue fort notre dame se situe 35.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 25.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
