2 Rue haxo, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue haxo, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°4 et du 13.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue haxo, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Ferréol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège Thiers à 529 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 529 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue haxo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue haxo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue haxo, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue haxo dans son marché local
Prix du 2 Rue haxo par rapport à la voie
Sur Rue haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 2 Rue haxo se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue haxo par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue haxo se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 2.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue haxo à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue haxo est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
