49 Rue leon bourgeois, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue leon bourgeois, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°51 et de 2.63 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 49 Rue leon bourgeois, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 714 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 298 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 438 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 117 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 274 mètres
Ventes au 49 Rue leon bourgeois
Les 3 ventes au 49 Rue leon bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue leon bourgeois dans son marché local
Prix du 49 Rue leon bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue leon bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 49 Rue leon bourgeois se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue leon bourgeois par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue leon bourgeois se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 0.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
