Rue lucien gaillard, 13001 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 561 €

de 1 964 € à 3 434 €

Rue lucien gaillard, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 561 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.21 €

14.62 € – 19.79 €

Rentabilité indicative

8.06 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue lucien gaillard dans son marché local

Prix Rue lucien gaillard par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue lucien gaillard se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 28.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue lucien gaillard à Marseille 1er Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue lucien gaillard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place jules guesde, 13001 Marseille 1er(2,844 €)

Place pierre bertas, 13001 Marseille 1er(2,469 €)

Rue d'aix, 13001 Marseille 1er(2,600 €)

Rue des chapeliers, 13001 Marseille 1er(2,550 €)

Rue sainte barbe, 13001 Marseille 1er(2,927 €)

Cadre de vie et proximité Rue lucien gaillard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- Collège Thiers à 773 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 109 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 773 mètres
- Ecole maternelle Hôtel des Postes à 202 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 334 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue lucien gaillard

Rue lucien gaillard est située dans les quartiers Bernard du Bois / Les Carmes. Elle compte 8825 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 2 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Rue lucien gaillard

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue lucien gaillard, classées par tranches de numéros.

28 Rue lucien gaillard, 13001 Marseille

30 Rue lucien gaillard, 13001 Marseille

32 Rue lucien gaillard, 13001 Marseille

Biens en vente à proximité du Rue lucien gaillard

Les biens actuellement en vente autour du Rue lucien gaillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.