39 Rue paradis, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue paradis, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ferréol à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 385 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 508 mètres
- - Collège Thiers à 639 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 639 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue paradis
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue paradis, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue paradis dans son marché local
Prix du 39 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 39 Rue paradis se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue paradis par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue paradis se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 15.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue paradis à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue paradis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
