40 Rue paradis, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°38 et du 2.47 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue paradis, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Thiers à 647 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 647 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 330 mètres
Ventes au 40 Rue paradis
Une vente a été recensée au 40 Rue paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue paradis, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue paradis dans son marché local
Prix du 40 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 40 Rue paradis se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue paradis par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue paradis se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 24.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue paradis à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue paradis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
