45 Rue paradis, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°43 et de 1.03 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
À propos du 45 Rue paradis, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ferréol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 367 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 533 mètres
- - Collège Thiers à 654 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 654 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 314 mètres
Ventes au 45 Rue paradis
Les 3 ventes au 45 Rue paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue paradis dans son marché local
Prix du 45 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 45 Rue paradis se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue paradis par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue paradis se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 14.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
