10 Rue pierre bellot, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue pierre bellot, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°12 et du 18.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue pierre bellot, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 405 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 279 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 622 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 141 mètres
Ventes au 10 Rue pierre bellot
Les 3 ventes au 10 Rue pierre bellot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue pierre bellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue pierre bellot, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue pierre bellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue pierre bellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue pierre bellot dans son marché local
Prix du 10 Rue pierre bellot par rapport à la voie
Sur Rue pierre bellot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 10 Rue pierre bellot se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue pierre bellot par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue pierre bellot se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 11.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue pierre bellot à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue pierre bellot est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
