2 a Rue puvis de chavannes, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue puvis de chavannes, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 6.39 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue puvis de chavannes, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bernard du Bois.
6 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 8010ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège Thiers à 662 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 22 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 662 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue puvis de chavannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue puvis de chavannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue puvis de chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue puvis de chavannes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue puvis de chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue puvis de chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue puvis de chavannes dans son marché local
Prix du 2 a Rue puvis de chavannes par rapport à la voie
Sur Rue puvis de chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 a Rue puvis de chavannes se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue puvis de chavannes par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue puvis de chavannes se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 31.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue puvis de chavannes à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue puvis de chavannes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
