2 Rue saint cannat, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint cannat, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint cannat, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourse.
1 niveau - 4467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8010HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 535 mètres
- - Collège Thiers à 812 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 812 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint cannat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint cannat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint cannat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint cannat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint cannat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint cannat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint cannat dans son marché local
Prix du 2 Rue saint cannat par rapport à la voie
Sur Rue saint cannat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 Rue saint cannat se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint cannat par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint cannat se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 12.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint cannat à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint cannat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
