44 Rue sainte, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue sainte, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°47 et de 9.93 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 19 locaux.
À propos du 44 Rue sainte, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 19 locaux - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 684 mètres
- - Collège Thiers à 877 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 877 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 591 mètres
Ventes au 44 Rue sainte
Les 8 ventes au 44 Rue sainte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue sainte dans son marché local
Prix du 44 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 44 Rue sainte se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue sainte par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue sainte se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 2.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
