Rue fortia, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue fortia, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 118 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue fortia dans son marché local
Prix Rue fortia par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue fortia se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 15.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue fortia à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue fortia est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue fortia
Les ventes enregistrées Rue fortia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue fortia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège Thiers à 833 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 833 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 633 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue fortia
Adresses Rue fortia
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue fortia, classées par tranches de numéros.
