8 Montée des accoules, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des accoules, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée des accoules, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 41 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8090BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1107 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 165 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 803 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 69 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 105 mètres
Ventes au 8 Montée des accoules
Une vente a été recensée au 8 Montée des accoules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des accoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des accoules, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des accoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des accoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des accoules dans son marché local
Prix du 8 Montée des accoules par rapport à la voie
Sur Montée des accoules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 8 Montée des accoules se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des accoules par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des accoules se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 20.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée des accoules à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Montée des accoules est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
