3 Montée saint esprit, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Montée saint esprit, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée saint esprit, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel-Dieu.
3 niveaux - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8090BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1074 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 257 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 741 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 125 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée saint esprit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée saint esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée saint esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée saint esprit, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée saint esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée saint esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée saint esprit dans son marché local
Prix du 3 Montée saint esprit par rapport à la voie
Sur Montée saint esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 3 Montée saint esprit se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée saint esprit par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée saint esprit se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 20.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée saint esprit à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Montée saint esprit est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
