8 Place de la joliette, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la joliette, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la joliette, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks.
2 niveaux - 1535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8100KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 320 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 349 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 473 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la joliette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la joliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la joliette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Place de la joliette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la joliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la joliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la joliette dans son marché local
Prix du 8 Place de la joliette par rapport à la voie
Sur Place de la joliette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 8 Place de la joliette se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la joliette par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la joliette se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 9.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la joliette à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la joliette est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
