29 Rue caisserie, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue caisserie, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 20.39 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue caisserie, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quai du Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 7 locaux - 1 parking - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8090DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vieux Port à 102 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 955 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 196 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue caisserie
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue caisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue caisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue caisserie, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue caisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue caisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue caisserie dans son marché local
Prix du 29 Rue caisserie par rapport à la voie
Sur Rue caisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 29 Rue caisserie se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue caisserie par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue caisserie se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 7.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue caisserie à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue caisserie est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
