38 Rue caisserie, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue caisserie, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°36 et de 1.55 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Rue caisserie, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 431 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 124 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 905 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 146 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 70 mètres
Ventes au 38 Rue caisserie
Les 11 ventes au 38 Rue caisserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue caisserie dans son marché local
Prix du 38 Rue caisserie par rapport à la voie
Sur Rue caisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 38 Rue caisserie se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue caisserie par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue caisserie se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 3.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
