6 Rue de l'hotel dieu, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'hotel dieu, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'hotel dieu, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8090BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1050 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 217 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 734 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 79 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 167 mètres
Ventes au 6 Rue de l'hotel dieu
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'hotel dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'hotel dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'hotel dieu, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'hotel dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'hotel dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'hotel dieu dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'hotel dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'hotel dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 6 Rue de l'hotel dieu se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'hotel dieu par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'hotel dieu se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 15.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'hotel dieu à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'hotel dieu est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
