28 Rue de la loge, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la loge, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la loge, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 837 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8090DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vieux Port à 133 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 958 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 200 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 117 mètres
Ventes au 28 Rue de la loge
Les 4 ventes au 28 Rue de la loge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la loge, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la loge dans son marché local
Prix du 28 Rue de la loge par rapport à la voie
Sur Rue de la loge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 28 Rue de la loge se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la loge par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la loge se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 19.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la loge à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la loge est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
