53 Rue des ferrats, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des ferrats, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°55 et du 0.02 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des ferrats, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 96 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 940 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des ferrats
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des ferrats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des ferrats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des ferrats, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des ferrats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des ferrats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des ferrats dans son marché local
Prix du 53 Rue des ferrats par rapport à la voie
Sur Rue des ferrats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 53 Rue des ferrats se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des ferrats par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des ferrats se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 17.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des ferrats à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des ferrats est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
