57 Rue des ferrats, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue des ferrats, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°55 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue des ferrats, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 8090A, - Parcelle n°0521 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 91 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 930 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 90 mètres
Ventes au 57 Rue des ferrats
Les 3 ventes au 57 Rue des ferrats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue des ferrats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue des ferrats, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue des ferrats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue des ferrats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue des ferrats dans son marché local
Prix du 57 Rue des ferrats par rapport à la voie
Sur Rue des ferrats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 57 Rue des ferrats se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue des ferrats par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue des ferrats se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 19.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue des ferrats à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 57 Rue des ferrats est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
